Mejor banco

Si hace cuatro años hubiéramos escuchado hablar de las cláusulas suelo posiblemente nadie hubiera sabido qué era exactamente. Seguramente además tampoco habríamos prestado una atención especial a esta cláusula ya que la economía española crecía a un ritmo del 3% y estaba al borde del pleno empleo de la mano de la construcción y el mercado inmobiliario.

Sin embargo, la crisis trajo muchos conceptos que, por desconocidos, no dejaron de ser muy peligrosos y, las cláusulas suelo son uno de esos conceptos.

Pero… ¿qué es exactamente una cláusula suelo?

Cuando estamos ad-portas de ver como las temidas y odiadas cláusulas suelo desaparecen, una vez aprobado por el senado, aún se sufren las consecuencias de una “artimaña” financiera que impide la rebaja de las cuotas hipotecarias por debajo de un porcentaje de interés, sea cual sea el tipo de referencia.

Las caídas del euribor y los tipos de interés oficiales al 1% se perfilaron como los grandes aliados de las familias, con una finalidad clara de disminuir la carga hipotecaria incrementando la capacidad de ahorro y con ella, fomentando la reactivación del consumo, no lograron cumplir su objetivo.

Muchas hipotecas están sujetas a una cláusula que establece que por mucho que bajen los tipos de interés la cuota hipotecaria nunca bajará de un porcentaje, habitualmente un 3%, lo que sin duda alguna está muy por encima de la situación actual.

A pesar de lo dañino de esta cláusula, éstas son completamente legales por lo que no hay nada que se pueda hacer para eliminarlas.

Sin embargo conviene recordar que:

Las cláusulas suelo deben estar estipuladas en la oferta vinculante previa a la firma que la entidad tiene obligación de facilitar completamente gratis a los clientes.

El notario tiene la obligación de conceder una reunión tres días antes de la firma de escrituras en la que debe explicar el significado de todas las cláusulas establecidas y su aplicación en el préstamo hipotecario.

Foto: Google